يتوسع Wanye Logistics: الهدف من أول سلسلة بارد الاكتتاب العام؟

على مدار الأسبوع الماضي ، كانت Wanye Logistics نشطة للغاية ، حيث دخلت في تعاون مع مزود خدمة سلسلة التوريد "Yuncangpei" ومنصة تداول المنتج المائي بالجملة "Huacai Technology". تهدف هذه التعاون إلى زيادة تعزيز الخدمات اللوجستية المتنوعة في سلسلة Wanye من خلال الشراكات القوية والتمكين التكنولوجي.

كعلامة تجارية لوجستية مستقلة في ظل مجموعة Vanke Group ، تغطي Wanye Logistics الآن 47 مدينة رئيسية في جميع أنحاء البلاد ، مع أكثر من 160 حديقة لوجستية ومقياس تخزين يتجاوز 12 مليون متر مربع. وهي تدير 49 حدائق لوجستية سلسلة باردة متخصصة ، مما يجعلها الأكبر من حيث مقياس تخزين السلسلة الباردة في الصين.

تعتبر مرافق المستودعات الواسعة والموزعة على نطاق واسع هي ميزة تنافسية من Wanye Logistics ، مع تعزيز قدرات الخدمة التشغيلية سيكون محورها في المستقبل.

نمو قوي في الخدمات اللوجستية السلسلة الباردة

تأسست Wanye Logistics في عام 2015 ، وقد حافظت على نمو سريع في السنوات الأخيرة. تشير البيانات إلى أنه على مدار السنوات الأربع الماضية ، حقق الدخل التشغيلي لـ Wanye Logistics معدل نمو سنوي مركب (CAGR) بنسبة 23.8 ٪. على وجه الخصوص ، نمت دخل الأعمال في سلسلة البرد بمعدل نمو سنوي مركب أعلى بنسبة 32.9 ٪ ، مع مقياس الإيرادات الثلاثي تقريبًا.

وفقًا لبيانات اللجنة الوطنية للتنمية والإصلاح ، حققت الإيرادات اللوجستية الوطنية نموًا على أساس سنوي بنسبة 2.2 ٪ في عام 2020 ، و 15.1 ٪ في عام 2021 ، و 4.7 ٪ في عام 2022. لقد تجاوز معدل نمو إيرادات Wanye Logistics في السنوات الثلاث الماضية بشكل كبير متوسط ​​الصناعة ، والذي يمكن أن يعزى جزئيًا إلى قاعدة أصغر ، ولكن لا يمكن أن يكون إمكاناتها النامية في تطويرها.

في النصف الأول من هذا العام ، حققت Wanye Logistics إيرادات قدرها 1.95 مليار يوان ، وهي زيادة على أساس سنوي بلغت 17 ٪. على الرغم من أن معدل النمو قد تباطأ ، إلا أنه لا يزال أعلى بكثير من معدل النمو الوطني البالغ حوالي 12 ٪. شهدت خدمات Wanye Logistics 'Cold Chain Logistics ، على وجه الخصوص ، زيادة بنسبة 30.3 ٪ على أساس سنوي في الإيرادات.

كما ذكرنا سابقًا ، تمتلك Wanye Logistics أكبر مقياس لتخزين السلسلة الباردة في الصين. بما في ذلك الحدائق الأربعة الجديدة للسلسلة الباردة التي تم افتتاحها في النصف الأول من العام ، بلغ إجمالي منطقة البناء القابلة للتأجير في سلسلة Wanye 1.415 مليون متر مربع.

يعتبر الاعتماد على خدمات اللوجستيات اللوجستية الباردة هذه ميزة بشكل طبيعي لـ Wanye ، حيث بلغت إيرادات نصف السنوات 810 مليون يوان بمقدار 42 ٪ من إجمالي دخل الشركة ، على الرغم من أن المنطقة القابلة للتأجير ليست سوى سدعة واحدة من المجالات المستأجرة للمستودعات القياسية.

Wanye Logistics 'الأكثر تمثيلا بارك بارك بارك هو حديقة سلسلة شنتشن يانتيان الباردة ، أول مستودع لها بارد. يغطي هذا المشروع مساحة تبلغ حوالي 100000 متر مربع ، وحافظ على متوسط ​​حجم داخلي يوميًا يبلغ 5200 صندوقًا وحجمًا خارجيًا من 4،250 صندوقًا منذ أن بدأ عملياته في أبريل ، مما يجعله مركزًا قويًا لوجستيات بارد للمنتجات الزراعية في منطقة الخليج الكبرى.

هل ستذهب علنا؟

بالنظر إلى مقياسها ونموذج الأعمال والمزايا ، يبدو أن Wanye Logistics مستعدة لدخول سوق رأس المال. تشير شائعات السوق الحديثة إلى أن Wanye Logistics قد تصبح علنية وتصبح "أول مخزون لوجستيات السلسلة الباردة" في الصين.

يتم تغذية التكهنات من خلال التوسع المتسارع لـ Wanye ، مما يلمح إلى زخم ما قبل الافتراضية. بالإضافة إلى ذلك ، فإن إدخال استثمارات A-Round من GIC في سنغافورة ، وتياسيك ، وغيرها منذ ما يقرب من ثلاث سنوات يشير إلى دورة خروج محتملة.

علاوة على ذلك ، استثمرت Vanke أكثر من 27.02 مليار يوان مباشرة في أعمالها اللوجستية ، مما يجعلها أكبر استثمار بين الشركات التابعة لها ، ولكن مع معدل عائد سنوي يقل عن 10 ٪. جزء من السبب هو القيمة العالية لمشاريع التخزين الباردة اللوجستية قيد الإنشاء ، والتي تتطلب رأس مال كبير.

اعترف رئيس Vanke Zhu Jiusheng في اجتماع للأداء في أغسطس أنه "حتى لو كانت شركة التحول تعمل بشكل جيد ، فمن المحتمل أن تكون مساهمتها في مقياس الإيرادات وأرباحها محدودة". من الواضح أن سوق رأس المال يمكن أن يقصر دورة العائد للصناعات الجديدة.

علاوة على ذلك ، وضعت Wanye Logistics هدفًا "100 متنزهات بارد" في عام 2021 ، وخاصة الاستثمار في المدن الأساسية. حاليًا ، يبلغ عدد المتنزهات الباردة في Wanye Logistics أقل من نصف هذا الهدف. إن تنفيذ خطة التوسع هذه سوف يستلزم دعم سوق رأس المال.

في الواقع ، اختبرت Wanye Logistics سوق رأس المال في يونيو 2020 ، حيث أصدرت أول ما يقبع في سوق البورصة Shenzhen ، بمقياس متواضع يبلغ 573.2 مليون يوان ولكن نتائج الاشتراك الجيدة ، وجذب الاستثمارات من مؤسسات مثل China Minsheng Bank ، و China Post Bank Bank ، و China Merchants Bank. هذا يشير إلى الاعتراف الأولي في السوق لعمليات الأصول لوجستيات بارك.

مع زيادة الدعم الوطني لعلاج صناديق الاستثمار العقاري للبنية التحتية في السنوات الأخيرة ، يمكن أن تكون قوائم صناديق الاستثمار العقارية العامة للحدائق الصناعية والخدمات اللوجستية المستودعات مسارًا قابلاً للتطبيق. في إحاطة أداء في مارس من هذا العام ، أشارت شركة Vanke Management إلى أن Wanye Logistics قد اختارت العديد من مشاريع الأصول في Zhejiang و Guangdong ، والتي تغطي حوالي 250،000 متر مربع ، والتي تم تقديمها إلى لجان التطوير والإصلاح المحلية ، مع توقع إصدار صناديق الاستثمار العقاري خلال العام.

ومع ذلك ، يشير بعض المحللين إلى أن استعدادات Wanye Logistics لإدراجها ليست كافية بعد ، مع استمرار أرباحها المسبقة وحجمها المتخلف عن المستويات المتقدمة الدولية. سيكون الحفاظ على النمو مهمة حاسمة لـ Wanye في المستقبل المنظور.

هذا يتماشى مع اتجاه التطوير الواضح Wanye Logistics. لقد أوضح Wanye Logistics صيغة استراتيجية: Wanye = Base × Service^Technology. في حين أن معاني الرموز غير واضحة ، فإن الكلمات الرئيسية تسلط الضوء على شبكة المستودعات المتمحورة حول رأس المال وقدرات الخدمة التشغيلية المدعومة من التكنولوجيا.

من خلال تعزيز قاعدتها وتعزيز إمكانات الخدمة بشكل مستمر ، فإن Wanye Logistics فرصة أفضل للتنقل في دورة الصناعة الحالية لتراجع الأرباح ورواية قصة مقنعة في سوق رأس المال.